地推预售项目(预售地推破冰)
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2022年地推拉新app推广项目(七)
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房地产项目要达到预售的条件是什么?
要交付全部土地使用权的出让金，还要取得土地使用权证书，土地使用权要未经抵押的。要持有建设工程规划许可证。房地产开发商要是违反城市规划自建商品房，真正受到损失的会是善意的购买人。
根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件： （一）已交付全部 土地使用权 出让金， 取得土地使用权 证书。此项规定是 商品房预售 的基础。
二）房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。
商品房预售要满足以下条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件，房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。
房子达到预售条件的要求：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已确定施工进度和竣工交付使用时间。
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发布于：2023-12-07，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。