「地推租赁」地推服务商平台
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...城市土地使用权的出让分有偿出让、划拨和租赁三种,是否正确?_百度知...
1、【正确】本题考查宪法。根据《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。
2、土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在法律意义上有着显著的区别。首先，土地出让是指土地所有权人将其土地所有权以合同形式转让给另一方，而土地划拨是指由政府机关将国有土地以合同形式转让给另一方。
3、这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
4、取得方式不同两者取得的方式不同，出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，政府会严格控制土地使用权。而划拨必须经县级以上人民政府依法批准。
5、法律主观：划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。
6、划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
不动产证上面的权利性质为国有土地租赁/市场化商品房什么意思,和写出让...
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
出让/自建房就是可转让的在国有土地_上自建的房屋。不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。
土地租赁政策新规定
1、”同时《中华人民共和国合同法》第212条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、法律主观：土地租赁合同法律规定有订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁期限不能超过承包期的剩余期限；租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。
3、法律主观：国有土地可以出租，国家可以以土地所有者的身份收取租金，将土地租赁给承租人。
4、《意见》第六条规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。 土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。
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发布于：2023-11-13，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。